Gebühren und Dokumentation
Mitgliedsbeiträge
Wenn Sie alles getan haben, was wir oben erklärt haben, herzlichen Glückwunsch, Sie sind jetzt eine API. Als Mitglied müssen Sie einen monatlichen Beitrag an den API-Verband zahlen, der davon abhängt, ob Sie ein praktizierendes Mitglied sind, ob Sie ein zweites Büro haben oder ob Sie Mitglied sind, aber nicht praktizieren:
- Beitrag für praktizierende Mitglieder: 50 € pro Monat
- Gebühr für zweites Büro: 25 € pro Monat
- Dritte und weitere Niederlassungen Gebühr: 12,25 € monatlich
Erforderliche Dokumentation:
SCHRITTE, DIE ZUR ERÖFFNUNG EINES PROFESSIONELLEN IMMOBILIENMAKLERBÜROS UNTERNOMMEN WERDEN MÜSSEN:
STADTRAT:
Beantragung und Erlangung der Eröffnungslizenz.
TAX AGENCY:
Eintragung in die Zählung der Unternehmer und Freiberufler mittels Formular 036, wobei folgende Daten an die AEAT übermittelt werden:
" Name, ID-Nummer und Steueradresse
"Economic Activities Tax"-Epigraph (Epigraph 721. COLLEAGED REAL ESTATE AND INDUSTRIAL PROPERTY AGENTS).
"Periodische steuerliche Verpflichtungen des Unternehmers, die in der Regel die folgenden sind:
a) Vierteljährliche Umsatzsteuererklärung (mod.303).
b) Vierteljährliche Erklärung über den Einbehalt von persönlichen Arbeits- und Wirtschaftstätigkeiten (Mod.110), wenn man Angestellte hat oder wenn berufliche Honorare gezahlt werden, die dem IRPF-Einbehalt unterliegen.
c) vierteljährliche Erklärung der Einbehalte im Falle, dass man Leasingnehmer ist und die entsprechenden Einbehalte an den Leasinggeber zu leisten (mod.115).
d) Vierteljährliche Erklärung der Ratenzahlung auf Rechnung der IRPF (Formular 130).
e) Jährliche Zusammenfassungen der vorherigen Formulare (390, 190, 180).
f) Informative Erklärung derjenigen Kunden oder Lieferanten, mit denen wir im Laufe des Jahres Geschäfte getätigt haben, die den Betrag von 3005 Euro inkl. MwSt. überschreiten (Formular 347).
Was die Bücher-Register betrifft, die geführt werden müssen, um der Steuergesetzgebung zu entsprechen, so sind sie wie folgt:
" Buch der Einnahmen und Verkäufe aufzeichnen.
"Aufzeichnungsbuch für Einkäufe und Ausgaben.
"Rekordbuch der Investitionsgüter.
"Protokollbuch über die Bereitstellung von Geld- und Sachmitteln.
SOZIALVERSICHERUNG
1. die Registrierung im Sonderregime für Selbstständige durch Vorlage des Formulars TA0521.
2. Erhalt eines Besucherbuches, das in den Büros der Provinzialinspektion für Arbeit und soziale Sicherheit bearbeitet wird.
3. Im Fall, dass Sie Mitarbeiter haben:
Anmeldung als Unternehmen im Sozialversicherungssystem unter Vorlage des Formulars TA-6.
Anmeldung der Eröffnung eines Arbeitszentrums bei der Arbeitsbehörde (Ministerium für Wirtschaft, Finanzen und Arbeit).
SONSTIGE:
" Antrag auf Mitgliedschaft in der C.O.A.P.I.
" Beauftragung des Dienstes für die Verhütung von Arbeitsrisiken (falls Sie Mitarbeiter haben).
"Eintragung in das Register der staatlichen Agentur für den Schutz personenbezogener Daten".