Сборы и документация
Членские взносы
После того как вы сделали все, что мы объяснили выше, поздравляем, теперь вы являетесь API. Как член Ассоциации API вы должны будете платить ежемесячный взнос, который будет варьироваться в зависимости от того, являетесь ли вы практикующим членом, имеете ли вы второй офис или являетесь членом, но не практикуете:
- Взнос практикующего члена: 50 € в месяц
- Плата за второй офис: 25 € в месяц
- Плата за третий и последующие офисы: 12,25 € в месяц
Необходимая документация:
ШАГИ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ПРЕДПРИНЯТЬ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ ОФИСА ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ:
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ:
Заявка и получение лицензии на открытие.
НАЛОГОВОЕ АГЕНТСТВО:
Регистрация в переписи предпринимателей и специалистов с помощью формы 036, где в АЕАТ сообщаются следующие данные:
"Имя, идентификационный номер и налоговый адрес
"Эпиграф "Налог на экономическую деятельность" (эпиграф 721. КОЛЛЕГИАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ И ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ).
a) Квартальная декларация по НДС (мод.303).
b) Ежеквартальная декларация об удержаниях из работы и экономической деятельности (mod.110), в случае наличия работников или выплаты профессиональных гонораров, подлежащих удержанию IRPF.
c) ежеквартальное декларирование удержаний в случае, если они являются арендаторами и производят соответствующие удержания арендодателю (mod.115).
d) Ежеквартальная декларация о подоходном налоге , IRPF (форма 130).
д) Годовые итоги предыдущих форм (390, 190, 180).
f) Информационная декларация тех клиентов или поставщиков, с которыми в течение года у нас были операции, превышающие сумму 3005 евро с НДС (форма 347).
Что касается книг-регистров, которые необходимо вести для соблюдения налогового законодательства, то они следующие:
" Книга учета доходов и продаж.
"Книга учета покупок и расходов.
"Книга учета инвестиционных товаров.
СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
1. регистрация в специальном режиме для самозанятых работников, предъявив форму TA0521.
2. Получение книги визитов, которая оформляется в офисах провинциальной инспекции труда и социального обеспечения.
3. В случае наличия сотрудников:
Регистрация в качестве компании в системе социального страхования с предоставлением формы TA-6.
Уведомление об открытии рабочего центра в орган по труду (Департамент экономики, финансов и занятости).
ДРУГИЕ:
" Заявление о вступлении в C.O.A.P.I.
"Прием на работу в службу предотвращения профессиональных рисков (в случае наличия работников).
"Регистрация в реестре Государственного агентства по защите персональных данных.
"После открытия офиса обязательно (Декрет 4/2013 от 26 марта правительства Валенсии) иметь в заведении Книгу жалоб, а также плакат с объявлением о них на видном месте. Их можно приобрести в Департаменте потребительского рынка-OMIC.