05 de Diciembre de 2012
Fuente: elmundo.es
El fin de los incentivos fiscales por la adquisición de casa a partir del 1 de enero de 2013 -la subida del IVA del 4% al 10% y la supresión de la deducción por compra- se ha convertido todo un Žefecto llamadaŽ para los compradores. Durante el tercer trimestre de 2012, el número de operaciones apenas se redujo un 1,16%, hasta las 75.642 por las 76.534 del trimestre anterior, la caída más moderada de los últimos siete trimestres, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento.
Un porcentaje negativo que se amplía hasta el 6,8% si se toma como referencia el cómputo total de 2012. Durante los nueve primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas alcanzó las 225.297 operaciones. Todo apunta a que al final del curso, el mercado amortiguará el desplome y, posiblemente, registre prácticamente el mismo movimiento de compradores que en 2011 a pesar de la crisis.
Volviendo a los nuevos datos del tercer trimestre, de las 75.642 transacciones, 24.267 se hicieron sobre vivienda nueva (6,6% menos) y 51.375 de usadas (un 1,7% más). En cuanto al régimen, entre julio y septiembre se transmitieron 68.245 libres, un 0,7% menos, mientras que se vendieron 7.397 protegidas, un 5,2% menos.
Nueve comunidades registran más operaciones que en 2011 pese a la crisis
Por comunidades autónomas, registraron aumentos interanuales de ventas de vivienda en el tercer trimestre hasta nueve regiones: La Rioja (56%), Cataluña (8,7%), Comunidad Valenciana (8%), Asturias (7%), Castilla-La Mancha (6,3%), Cantabria (5,7%), Andalucía (4,8%), Murcia (3,7%) y Aragón (1,9%). En el resto de autonomías disminuyeron las operaciones, dándose las máximas caídas en Navarra (51,7%), País Vasco (33,8%), Extremadura (22,2%) y Castilla y León (12,6%).
Por provincias, 25 registraron crecimientos interanuales, siendo los más altos los de La Rioja (53,1%), Cuenca (34,6%), Tarragona (29%) y Segovia (19,5%). Mientras que 27 sufrieron un descenso de la actividad encabezadas por Guipúzcoa (46,8%), Cáceres (29,2%), León (28,1%), Vizcaya (26,4%) y Álava (24,1%). En cuanto a los municipios, los que mayor número de ventas de vivienda experimentaron fueron Madrid (3.719), Barcelona (1.931), Sevilla (1.120), Zaragoza (1.014) y Valencia (974).
Las compras de extranjeros no dejan de crecer
En relación con la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual del 18% con 8.803 operaciones, con lo que encadena cinco trimestres consecutivos al alza. Alicante (con 2.501 operaciones), Málaga (1.111), Barcelona (692), Baleares (605) y Gerona (586) fueron las provincias que registraron un mayor número de compraventas realizadas por esta demanda foránea.