La institución colegial señala que uno de los principales inconvenientes a los que se enfrentan los agentes de la propiedad inmobiliaria dedicados a este tipo de vivienda es el intrusismo, problema que creen que se solucionará en parte con el nuevo decreto

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante valora de forma positiva que con la nueva regularización de la vivienda turística se intente profesionalizar el sector. Desde la institución colegial se aplaude que se regularice este tipo de alquiler, lo que conlleva un freno al intrusismo tan presente en este campo y sobre todo ofrece seguridad jurídica a los usuarios, a los titulares de las viviendas turísticas y a la sociedad en general.

En primer lugar, con el nuevo decreto se actualizará el registro de vivienda turística, y será obligado renovar la licencia cada cinco años. En este sentido el número de inscripción en el registro, que irá ligado al propietario y no al inmueble, será obligatorio en la publicidad del alojamiento.

Asimismo, desde la nueva normativa se exigen una serie de requisitos para la vivienda turística que garanticen unos mínimos de calidad a los turistas, como un teléfono de atención las 24 horas para posibles urgencias; la personalización a la hora de la entrega de llaves, para ello se prohíben los cajetines para la entrega de llaves en vías públicas o zonas comunes, o la obligatoriedad del aire acondicionado, de un botiquín o el wifi en la vivienda.

Con estas y otras medidas, el Colegio API Alicante considera que se frenará la competencia desleal que ejercen quienes comercializan viviendas de forma ilegal perjudicando al sector turístico reglado y escapando del control de las autoridades competentes.

Miguel Ángel Sotillos, colegiado de API Alicante y presidente de la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (FEVITUR) señala que la regularización es positiva, ya que favorece a los operadores profesionales. Asimismo pone en valor que se haya habilitado que con un reglamento interno de la vivienda se les indica por escrito a los clientes que en caso de incumplimiento se les pueda expulsar del apartamento sin reembolso del periodo no disfrutado, lo que protege a las comunidades de propietarios frente a turistas indeseables y refuerza el trabajo de los gestores inmobiliarios con estas comunidades. Sotillos espera que una vez que se lleve a la práctica se vayan reformando los aspectos que no funcionen. Además, se mantiene la prohibición del alquiler de habitaciones turísticas en viviendas.

Con respecto a la mala imagen que a veces se intenta dar de las viviendas turísticas, asegura que no se puede culpabilizar del problema de la crisis habitacional a este sector, puesto que sólo supone el 1,8% de la vivienda construida de la Comunidad Valenciana, alrededor de 105.000 viviendas, señalando al porcentaje de viviendas vacías, del 12%.

Marifé Esteso, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, reitera que la reorganización del sector era necesaria y que desde el Colegio están de acuerdo en que una mayor profesionalización del mismo conllevará un beneficio para todos los implicados. Igualmente, Esteso pide a las administraciones que se les tengan en cuenta para todas las decisiones relativas a vivienda, ya que son los mayores conocedores del sector y además cuentan con los datos y cifras más fehacientes.